文華高中捷運水湳經貿  西屯買屋 / 西屯買房 - 步雲帶你看好房文華高中捷運四房平車室內超大38坪

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：27.99 萬/坪
地址：台中市西屯區皇城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇城園邸/陸光七村乙區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：64.234 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.992 坪
附屬建物面積：4.087 坪
共同使用：26.155 坪
土地面積：10.16 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-264
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：重慶國小大鵬國小中山國中文華高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間與優質學區的大家庭而言，具有相當高的購買價值。其核心亮點在於「38 坪室內大空間」與「文華高中捷運站」的黃金地段，結合西屯區成熟的生活機能，能提供極佳的居住舒適度與通勤便利性。

然而，買房者需謹慎評估總價 1798 萬的資金壓力，以及屋齡 18 年可能帶來的裝修或維修預算。若您預算充足且計畫長期持有，以對抗市場波動並享受區域發展紅利，此物件值得入手；反之，若資金緊縮或偏好新成屋，則建議斟酌是否願意承擔老屋的潛在維護成本。整體而言，是屬於「硬通貨」屬性強的自住型物件。

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